Vivienda de obra nueva o de segunda mano ¿cuál es la mejor opción de compra?

Nosotros sabemos que adquirir una vivienda es una decisión importante en tu vida.  Se deben tener en cuenta múltiples factores como el presupuesto que deseas invertir, los metros cuadrados y habitaciones que quieres y necesitas, la ubicación y comunicación con todos los servicios. Además de la calidad de la construcción, materiales y diseño, así como los servicios de los que dispone (piscina, zona de juegos infantil, gimnasio…).

Una vez que se ha establecido el presupuesto, así como el resto de necesidades y preferencias según nuestro estilo de vida, se plantea el dilema, ¿es mejor comprar una vivienda nueva o de segunda mano? Déjanos contarte más sobre ventajas y inconvenientes de ambas opciones. 

Comprar vivienda de obra nueva en España

Observamos que a finales de 2019 se disparó la compra de vivienda de obra nueva en España con una subida del 12,1%. Esto demuestra que entre los compradores resulta una forma de adquisición muy atractiva. Buenas noticias, ¿no?

Y es que comprar obra nueva tiene numerosas ventajas, como que la vivienda al ser una propiedad recién construida, cuenta con los materiales más avanzados del mercado, mas confortable en cuanto a eficiencia energética, lo que puede suponer un ahorro enorme en la factura de suministros.

Además algunos edificios modernos suelen disponer de zonas comunes en las que disfrutar de tiempo de ocio y relax con la familia, como nuestro Residencial Portal del Mar, así como piscina, gimnasio, trasteros y garajes.

El inconveniente de la obra nueva es el tiempo de espera para que la construcción finalice y se entregue a los propietarios. Este plazo puede ser de unos dos años aproximadamente. Otro inconveniente pueden ser los desperfectos que puedan surgir una vez terminada y entregada la obra. Sin embargo, cada vez más personas confían en la obra nueva. Los promotores están obligados a avalar cualquier operación de compra con las garantías habituales sobre incumplimiento del contrato o defectos en la obra. 

Se unen dos garantías adicionales. La primera de ellas establece que, si la construcción no se termina, los promotores están obligados a devolver el dinero adelantado por los compradores más los intereses. La segunda exige depositar las cantidades abonadas por el comprador en una cuenta abierta cuya finalidad sea exclusivamente cubrir las necesidades de la construcción.

Viviendas de segunda mano, ¿Qué ventajas tienen?

Entre las principales ventajas de la vivienda de segunda mano está la localización. En el centro de las ciudades apenas hay disponibilidad de suelo para construir viviendas nuevas, por lo que si deseas disfrutar de zonas exclusivas o céntricas tendrás que decantarte por inmuebles de segunda mano. Además, estas áreas suelen ofrecer una gran oferta de servicios y opciones para el ocio: restaurantes, tiendas de cercanía, polideportivos, etc.

La principal desventaja de estas viviendas es que suelen necesitar reformas, bien para renovar materiales que no funcionan correctamente o para cambiar el estilo y decoración de la vivienda y hacer que sea más moderna y acorde con el gusto personal, como por ejemplo, el suelo, pintura de las paredes, color de la carpintería…

¿Aún no sabes cuál es la mejor opción para ti? 

En  Miramar Home queremos que tengas la casa de tus sueños, sea de segunda mano o de obra nueva. Te invitamos a conocer nuestros proyectos exclusivos de obra nueva o visitar nuestra sección inmobiliaria con muchas ofertas para ti. Llámanos y te asesoraremos sin compromiso.